리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 완전정복 가이드
"2025년 중랑구 신규 분양, 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 일정 공개!"
"총 30세대 민영 공급, 특별공급 비율과 분양가까지 완벽 정리!"
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 중랑구의 미래가치 중심, 서울 도심 속 스마트 주거단지
목차
1. 분양 개요 및 공급 위치정보
2. 청약일정 및 당첨자 발표
3. 공급 세대 구성 및 주택형
4. 특별공급 비율과 대상자
5. 분양가 및 2순위 청약금
6. 청약 준비 시 유의사항
7. 공급위치 및 공급규모 상세 해설
8. 결론 및 참고 사이트 안내
※ 본 블로그는 정보전달만을 목적으로 하며, 어떠한 댓가 등을 받지않음을 공지합니다.
“공식 입주자 모집공고를 보고 개인적으로 분석한 내용입니다.”
1. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양 개요 및 공급 위치 정보
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울시 중랑구 중화동 331-1번지 일원에 들어서는 대규모 복합 주거단지입니다.
해당 단지는 중화1주택재개발정비사업의 일환으로, SK에코플랜트와 롯데건설이 함께 시공을 맡아 브랜드 프리미엄을 더했습니다.
총 1,055세대의 대규모 단지 중에서 일반 분양은 단 30세대.
서울 도심 한가운데서 보기 드문 공급 규모와 입지로, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.
2. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약일정 및 당첨자 발표
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025년 5월 22일 |
| 특별공급 접수 | 2025년 6월 2일(월) |
| 1순위 청약 | 2025년 6월 4일(수) |
| 2순위 청약 | 2025년 6월 5일(목) |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 12일(목) |
| 계약일정 | 2025년 6월 23일(월) ~ 25일(수) |
청약은 하단의 청약홈을 통해 접수 가능합니다.
3. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 공급 세대 구성 및 주택형
| 전용면적 | 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 합계 |
| 39㎡ | 39형 | 4세대 | 4세대 | 8세대 |
| 49㎡ | 49B형 | 1세대 | - | 1세대 |
| 59㎡ | 59A형 | 2세대 | 2세대 | 4세대 |
| 59㎡ | 59B형 | 2세대 | 3세대 | 5세대 |
| 70㎡ | 70B형 | 2세대 | 1세대 | 3세대 |
| 84㎡ | 84B형 | 3세대 | 3세대 | 6세대 |
| 100㎡ | 100A형 | - | 3세대 | 3세대 |
4. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 특별공급 비율과 대상자
| 구분 | 배정 세대수 |
| 기관추천 | 3세대 (장애인, 국가유공자 등) |
| 다자녀 가구 | 2세대 |
| 신혼부부 | 6세대 |
| 노부모 부양 | 1세대 |
| 생애최초 | 4세대 |
신혼부부와 생애최초 특별공급은 최근 개정된 자격 기준이 적용되며, 소득 및 자산 기준에 유의해야 합니다.
5. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가 및 청약금
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준, 만원) | 청약금 |
| 39㎡ | 50,960 | 없음 |
| 49B㎡ | 66,080 | 없음 |
| 59A㎡ | 85,910 | 없음 |
| 59B㎡ | 88,840 | 없음 |
| 70B㎡ | 97,290 | 없음 |
| 84B㎡ | 109,570 | 없음 |
| 100A㎡ | 128,020 | 없음 |
계약금은 분양가의 10%, 잔금은 90%이며, 발코니 확장비는 별도로 발생합니다.
6. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 준비 시 유의사항
- 청약통장 전환 유의: 모집공고일 이후 전환된 통장으로는 청약 불가
- 지역 우선순위: 서울 거주자 1순위, 경기·인천 순위 적용
- 재당첨 제한 없음 / 거주의무 없음 / 분양가상한제 미적용
- 계약 시 무주택 요건 유의: 특별공급은 무주택자만 해당
7. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 공급위치 및 공급규모 상세 해설
공급위치는 서울시 중랑구 중화동 331-1번지 외 18필지입니다.
이 지역은 중랑천과 가까워 쾌적한 환경을 갖추고 있으며, 중화역(지하철 7호선)과 상봉역(경의중앙선, 1호선, 분당선) 등 교통 요충지에 위치해 출퇴근 및 통학이 용이합니다.
7-1. 주요 입지 강점
- 도보권 내 트리플 역세권: 중화역·상봉역·망우역 인접
- 인근 편의시설 풍부: 홈플러스, 중랑구청, 중화초·중학교, 상봉터미널 등
- 중랑천 인접 자연환경: 산책로, 운동시설 등 커뮤니티 만족도 상승 요소
공급규모는 지하 2층~지상 35층, 총 15개 동으로 구성되며, 단지 내에는 주민공동시설, 지하 주차장, 어린이 놀이터, 경로당 등이 함께 조성됩니다.
이번 분양은 1단계로, 전체 1,055세대 중 조합원 제외 일반공급 30세대만 공급되는 점에서 특히 희소성이 큽니다. 향후 후속 공급 가능성도 낮아 이번 청약은 사실상 마지막 기회에 가까운 셈입니다.
8. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 참고 사이트 안내
리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울 도심 내 입지, 브랜드, 교통, 환경, 희소성 모두를 갖춘 알짜 단지로 평가받고 있습니다.
비규제지역의 혜택과 분양가상한제 미적용이라는 장점까지 고려할 때, 이번 청약은 실수요자에게 매우 유리한 조건입니다.
👉 공식 홈페이지 바로가기: https://www.rivercen-sk-lotte.co.kr
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