한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 청약정보 - 금천구 시흥동 임의공급 청약, 이 기회를 놓치지 마세요
서울 금천구 시흥동 알짜 아파트, 청약통장 없이 도전 가능한 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 청약 시작!
비규제지역, 전매제한 1년, 23세대 소수 공급의 기회를 잡아보세요.한신더휴 하이엔에듀포레 이미지=공식홈페이지
목차
1. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 개요
2. 청약 일정과 주요 절차
3. 공급 세대와 주택형 구성
4. 분양가 및 계약 조건 상세 분석
5. 발코니 확장비 및 기타 비용
6. 청약자격 및 주의사항
7. 비규제지역의 장점과 투자포인트
8. 마무리: 이 아파트가 특별한 이유
1. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 개요
한신더휴 하이엔에듀포레(3차)는 서울 금천구 시흥동 일대에 공급되는 임의공급 아파트입니다. 이번 공급은 일반청약 이후 발생한 미계약분에 대해 예비입주자를 대상으로 진행되며, 총 23세대만이 한정적으로 공급됩니다.
- 공급위치: 서울시 금천구 시흥동 220-2 외 5필지
- 총 세대수: 219세대 중 일반분양 후 남은 잔여 23세대
- 시공사: 한신공영㈜
- 사업주체: 무궁화신탁㈜
- 입주예정일: 2027년 7월 예정
이번 임의공급은 청약통장이 없어도 지원 가능하며, 순위 제한이 없다는 점에서 실거주자 및 청약초보자에게 매우 유리합니다.
2. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 청약 일정과 주요 절차
| 항목 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025.05.29(목) |
| 청약접수일 | 2025.06.02(월) |
| 당첨자 발표일 | 2025.06.09(월) |
| 계약일 | 2025.06.16(월) |
청약은 청약홈또는 모바일앱에서만 신청 가능합니다. 반드시 공동인증서 또는 금융인증서를 준비해 두셔야 하며, 청약일에는 17:30 이전까지 신청을 완료해야 유효합니다.
3. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 공급 세대와 주택형 구성
이번 청약은 총 4개 타입으로 구성되며, 45㎡부터 59㎡까지의 실속 평형입니다.
3-1. 45타입
3-2. 59A 타입
3-3. 59B 타입
3-4. 59C 타입
| 주택형 | 공급세대수 | 약식표기 | 전용면적 (㎡) | 분양가(만원) |
| 45.9900 | 5세대 | 45 | 45.99 | 54,190 |
| 59.9600A | 9세대 | 59A | 59.96 | 68,950 |
| 59.9600B | 6세대 | 59B | 59.96 | 67,390 |
| 59.9000C | 3세대 | 59C | 59.90 | 66,930 |
59A 타입은 전체의 약 39%로 가장 많이 공급되며, 45㎡ 소형 평형도 실수요자들에게는 관심 대상입니다.
4. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 공급 세대와 주택형 구성
분양가는 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분할), 잔금 30%로 구성되며, 구체적 납부 일정은 다음과 같습니다.
- 계약금: 계약 시 납부 (예: 59A 타입 – 6,895만 원)
- 중도금: 2025년 9월 30일부터 2027년 3월 31일까지 6회 납부
- 잔금: 입주 시 일괄 납부
각 주택형에 따라 동별, 층별 가격이 조금씩 다르므로 모집공고문 PDF 확인 필수입니다.
5. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 발코니 확장비 및 기타 비용
별도로 청약 신청 시 발코니 확장을 원할 경우 다음과 같은 추가 비용이 발생합니다.
| 주택형 | 확장비 (VAT포함) |
| 45㎡ | 1,500만 원 |
| 59㎡ 타입 | 2,000만 원 |
6. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 청약자격 및 유의사항
6-1. 청약조건
이번 임의공급은 무순위 청약 방식에 가까우며 다음 요건만 충족하면 신청 가능합니다.
- 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년 자녀 양육자
- 청약통장 보유 여부 무관
- 거주지 제한 없음 (비규제지역 공급)
6-2. 주의사항
- 청약은 1인 1건만 가능하며, 중복 청약 시 모두 무효 처리
- 청약일 당일 오후 5시 30분 이후 신청 및 취소 불가
- 당첨자 발표는 개별 통보가 아닌 청약홈 조회 방식
- 청약 시 실수로 인한 신청 오류는 수정 불가
7. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) 비규제지역의 장점과 투자포인트
서울임에도 불구하고 금천구는 비규제지역에 해당하므로 다음과 같은 혜택이 있습니다.
- 전매제한 1년으로 짧고, 향후 매도 유리
- 거주의무 없음, 실거주가 불가능한 신청자에게도 유리
- 분양가상한제 미적용으로 자유로운 가격설정 가능
최근 KB부동산 자료에 따르면, 서울 소형 아파트 평균 매매가는 2025년 기준 약 8억 3천만 원 수준이며, 금천구 시흥동의 실거래가 대비 분양가가 비교적 낮게 책정된 것으로 분석됩니다.
8. 한신더휴 하이엔에듀포레(3차) - 이 아파트가 특별한 이유
한신더휴 하이엔에듀포레(3차)는 단순히 잔여세대를 소진하기 위한 청약이 아닙니다.
서울 내 보기 드문 비규제지역 공급, 청약통장 없이 신청 가능, 전매제한 1년, 자금계획서 의무화로 투명한 계약환경까지, 투자와 실거주를 겸할 수 있는 아주 드문 기회입니다.
총 23세대만이 공급되는 만큼 경쟁률은 의외로 낮을 수 있습니다.
이런 기회를 현명한 판단으로 선점하는 것이 서울 내 자산 확보의 핵심 전략이 될 수 있습니다.
※ 본 블로그는 정보전달만을 목적으로 하며, 어떠한 댓가 등을 받지않음을 공지합니다.
“공식 입주자 모집공고를 보고 개인적으로 분석한 내용입니다.”
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