곤지암역 제일풍경채(5차) 무순위 청약 완전정복
곤지암역 제일풍경채 청약일정부터 분양가, 유의사항까지 실수요자를 위한 모든 것
목차
1. 곤지암역 제일풍경채(5차) 개요
2. 곤지암역 제일풍경채 무순위 청약이란? 실수요자에게 유리한 이유
3. 곤지암역 제일풍경채 청약 일정 및 신청 방법
4. 곤지암역 제일풍경채 공급 세대 및 평면 구성
5. 곤지암역 제일풍경채 분양가 및 납부 계획
6. 곤지암역 제일풍경채 발코니 확장 및 유상옵션 안내
7. 곤지암역 제일풍경채 청약자격 및 당첨자 선정 방법
8. 곤지암역 제일풍경채 입주 후 생활환경과 전망
9. 곤지암역 제일풍경채: 누구에게 추천되는 단지인가?
1. 곤지암역 제일풍경채(5차) 개요
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지, 곤지암역세권 A1-1블록에 위치한 '곤지암역 제일풍경채 5차'는 실수요자 중심의 주거형 단지입니다.
이번 무순위 청약은 1·2순위 본청약 이후 미계약분을 대상으로 한 사후 공급이며, 총 21세대가 대상입니다.
- 단지 규모: 총 565세대 중 21세대 공급
- 시공사: 제일건설(주)
- 입주시기: 2027년 8월 예정
- 주택유형: 민영주택 (비규제지역)
특히 이 단지는 비규제지역에 위치해 대출 규제가 비교적 느슨하고, 거주의무가 없으며 전매제한은 6개월만 적용되는 것이 특징입니다.
2. 곤지암역 제일풍경채 무순위 청약이란? 실수요자에게 유리한 이유
무순위 청약은 본 청약이 끝난 뒤 미계약 세대를 대상으로 하는 방식으로, 청약통장이 없어도 누구나 신청 가능합니다.
곤지암역 제일풍경채는 다음과 같은 조건이 해당됩니다:
- 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청 가능
- 과거 청약 당첨 이력 없으면 유리
- 청약통장 불필요
- 1인 1건만 신청 가능
이러한 조건은 무주택자뿐 아니라 일시적 1주택자, 갈아타기를 원하는 실거주 수요자에게도 기회를 제공하며, 비교적 당첨 확률이 높다는 점이 장점입니다.
3. 곤지암역 제일풍경채 청약 일정 및 신청 방법
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025년 6월 2일(월) |
| 청약접수일 | 2025년 6월 9일(월) 단 하루 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 12일(목) |
| 계약체결일 | 2025년 6월 14일(토) |
청약 신청은 반드시 ‘청약홈’(www.applyhome.co.kr)에서만 접수가 가능하며,
현장 방문이나 전화 접수는 일절 불가합니다.
💡 공동인증서 또는 금융인증서가 필요하니 사전에 발급 필수!
4. 곤지암역 제일풍경채 공급 세대 및 평면 구성
4-1. 공급 세대는 다음과 같습니다
| 주택형 | 공급세대수 | 주요 동 및 호수 |
| 84㎡ A타입 | 18세대 | 101동, 104동 등 |
| 84㎡ B타입 | 3세대 | 103동, 106동 등 |
전 세대가 실거주자에게 인기가 높은 전용면적 84㎡로, 거실과 침실이 분리된 구조와 넉넉한 수납공간이 특징입니다.
4-2. 84A 평면도
4-3. 84B 평면도
5. 곤지암역 제일풍경채 분양가 및 납부 계획
분양가는 층수에 따라 다소 차이가 있으며, 최소 약 5억 7천만 원부터 최대 6억 300만 원 선입니다.
중도금은 총 6회 무이자 납부가 가능하며, 분납 계획은 다음과 같습니다.
예시 – 4층 84A 기준:
- 계약금(5%): 2,850만 원
- 중도금(60%): 5,940만 원 × 6회
- 잔금(35%): 약 2억 790만 원
입금계좌는 하나은행 신영부동산신탁 명의이며, 발코니 확장비와 유상옵션 대금은 별도 계좌로 납부해야 하므로 유의해야 합니다.
6. 곤지암역 제일풍경채 발코니 확장 및 유상옵션 안내
실거주 만족도를 높이기 위한 발코니 확장 및 다양한 옵션 선택도 가능합니다.
- 발코니 확장비: 1,540만 원 (84A/B 공통)
- 시스템 에어컨: 최대 6대 설치 가능 (고급형 기준 최대 1,100만 원)
- 가전 추가 옵션:
- 비스포크 냉장고 패키지: 780만 원
- 식기세척기: 90만 원
- 전기오븐, 인덕션 등 선택 가능
옵션 선택은 계약 시 진행되며, 인테리어 특화 옵션도 드레스룸, 중문, 조명 시스템 등 다양하게 구성되어 있습니다.
7. 곤지암역 제일풍경채 청약자격 및 당첨자 선정 방법
청약자격은 비교적 간단하지만 해외장기체류자(90일 이상)는 제외되며, 신청 당시 국내 거주자여야 합니다.
| 자격 요건 | 내용 |
| 신청 가능 연령 | 만 19세 이상 성인 또는 세대주 미성년자 |
| 청약통장 필요 여부 | 불필요 |
| 중복 청약 가능 여부 | 불가 (1인 1건만) |
| 선정 방식 | 한국부동산원 무작위 추첨 (동·호 배정 포함) |
| 예비입주자 비율 | 공급세대수의 900%까지 추첨 선정 |
당첨자 및 예비입주자는 청약홈 및 문자 알림으로 발표되며, 계약은 지정일에 견본주택에서 체결합니다.
8. 곤지암역 제일풍경채 입주 후 생활환경과 전망
- 광주 초월IC, 곤지암역이 가까워 서울 접근성 우수
- 곤지암 자연휴양림, 경안천, 광주 테크노밸리 등 생활 인프라 풍부
- 학군, 공원, 병원, 상업시설 등 균형 있게 구성될 예정
또한, 해당 지역은 지속적인 도시개발이 이뤄지고 있어 장기적인 자산가치 상승도 기대됩니다.
9. 곤지암역 제일풍경채 : 누구에게 추천되는 단지인가?
곤지암역 제일풍경채 5차는 다음과 같은 분들에게 특히 추천됩니다:
✔ 청약통장이 없는 실거주자
✔ 대출 여력이 필요한 신혼부부
✔ 전세 만기 후 실입주를 고려하는 1주택 갈아타기 수요자
✔ 중소형 아파트를 안정적으로 마련하고 싶은 분
무순위 청약은 제한이 적고 기회가 열려 있는 만큼, 소위 '청약 무주택자 벼락 찬스'라 불릴 정도로 단 한 번의 기회입니다.
※ 본 블로그는 정보전달만을 목적으로 하며, 어떠한 댓가 등을 받지않음을 공지합니다.
“공식 입주자 모집공고를 보고 개인적으로 분석한 내용입니다.”
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