여주역 로제비앙 더센텀 청약정보 : 분양가, 평형, 일정 총정리
여주역 도보 3분, 744세대 대단지, 비규제 프리미엄 누릴 마지막 기회!
2025년 6월 청약 오픈! 무주택자, 실수요자 모두 주목
1. 여주역 로제비앙 더센텀 단지 개요 및 입지 특징
- 위치: 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원
- 단지 규모: 지하 2층~지상 25층, 총 8개동
- 세대수: 총 744세대 (일반공급 371세대, 특별공급 373세대)
- 주차대수: 총 1,046대(세대당 약 1.4대)
- 건설사: 대광건영 / 시행사: 세종아이앤디
- 입지 특성:
- 경강선 여주역 도보 3분 거리
- 여주초·여주중·여주고 등 교육 인프라
- 여주 시청, 여주아울렛, 여주IC 인접
- 수도권 비규제지역 – 청약자격 제한 없음
비규제지역이면서 교통·생활·자연 환경까지 모두 갖춘 입지로, 실거주자는 물론 투자 수요자에게도 유리한 조건입니다.
2. 여주역 로제비앙 더센텀 분양 일정 및 청약 방법
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025년 6월 5일(목) |
| 특별공급 접수 | 2025년 6월 16일(월) |
| 1순위 청약 | 2025년 6월 17일(화) |
| 2순위 청약 | 2025년 6월 18일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 24일(화) |
| 서류 제출기간 | 6월 25일(수) ~ 7월 4일(금) |
| 정당계약일 | 2025년 7월 7일(월) ~ 7월 9일(수) |
※ 청약 접수는 청약홈을 통해 온라인으로만 가능하며, 예치금 및 가입기간 조건 충족 여부를 사전에 확인해야 합니다.
3. 여주역 로제바앙 더센텀 주택형 및 세대수 구성
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 총 세대수 |
| 84A | 84.99 | 117세대 | 146세대 | 263세대 |
| 84B | 84.96 | 114세대 | 146세대 | 260세대 |
| 84C | 84.91 | 62세대 | 75세대 | 137세대 |
| 113 | 113.84 | 38세대 | 3세대 | 41세대 |
| 120 | 120.56 | 38세대 | 3세대 | 41세대 |
| 160P | 160.22 | 2세대 | - | 2세대 |
| 총계 | - | 371세대 | 373세대 | 744세대 |
84타입이 전체 공급의 88% 이상을 차지하며, 실거주에 적합한 중형 평면이 주류를 이룹니다. 113㎡ 이상 대형 타입은 희소가치가 높습니다.
4. 여주역 로제비앙 더센텀 공급금액 및 납부계획
4-1. 최고 공급금액 기준 (만원)
| 주택형 | 최고가 |
| 84A | 50,900 |
| 84B | 53,600 |
| 84C | 50,000 |
| 113 | 65,300 |
| 120 | 69,500 |
| 160P | 100,400 |
4-2. 납부 계획
- 계약금: 10%
- 중도금: 10%씩 6회(총 60%) 무이자 조건
- 잔금: 30%
※ 대출 가능 여부는 개인 신용 및 금융기관 협의에 따라 달라질 수 있으므로 사전 확인 권장.
5. 여주역 로제비앙 더센텀 특별공급 조건 및 유형별 세대수
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 기관추천 | 합계 |
| 84A | 28 | 60 | 22 | 9 | 27 | 146 |
| 84B | 28 | 61 | 22 | 8 | 27 | 146 |
| 84C | 14 | 30 | 15 | 4 | 12 | 75 |
| 113 | - | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| 120 | - | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| 160P | - | - | - | - | - | - |
신혼부부 및 생애최초 특별공급이 많은 편이며, 다자녀·기관추천 유형도 균형 있게 배분되어 있습니다. 해당 자격에 해당되는 경우 경쟁률이 낮은 특별공급 신청을 적극 고려해보세요.
6. 여주역 로제비앙 더센텀 입주 예정일 및 향후 일정
- 입주예정일: 2028년 4월 예정
- 분양보증기관: HUG (주택도시보증공사)
- 보증 범위: 계약불이행, 파산 등의 경우 분양가 환급 보증
- 예외: 청약자 귀책 사유(부적격, 서류 미제출 등)는 환급 불가
7. 여주역 로제비앙 더센텀 청약 자격 및 주의사항
7-1. 1순위 조건
- 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 1년 이상
- 청약통장 가입 2년 이상 + 납입횟수 기준 충족
7-2. 비규제지역 혜택
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무 및 전매제한 없음
- 무주택/유주택 모두 청약 가능
※ 단, 부적격 당첨 시 향후 1년 이상 청약 제한 등 불이익 발생 가능. 청약 전 반드시 본인의 자격과 예치금 조건 확인 필수.
8. 여주역 로제비앙 더센텀 청약 최종 요약 및 문의처
- 단지명: 여주역 로제비앙 더센텀
- 청약일정: 6월 16~18일 (특별공급, 1·2순위 순차 진행)
- 공급구성: 총 744세대 / 실수요형 84㎡ 중심
- 분양가: 5억원대 실속형 가격 (무이자 중도금)
- 입지: 여주역 도보권, 학세권·편의시설 집약
- 공식 사이트: 여주역로제비앙.com
- 분양문의 전화: ☎ 1533-3636
※ 본 블로그는 정보전달만을 목적으로 하며, 어떠한 댓가 등을 받지 않음을 공지합니다.
“공식 입주자 모집공고를 보고 개인적으로 분석한 내용입니다.”
"해당 게시글은 오타나 잘못된 정보도 있을 수 있으니 공식홈페이지 및 청약홈을 꼭 다시한번 봐주시길 바랍니다."
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